如何降房价

青城山人

           如何降房价

                            青城山

当前经济的重大问题之一，就是如何刺激消费，而要让广大人民群众消费得起，又必须首先解决房价问题，这是重中之重，核心关键问题。

那么，如何可以做到使房价降得下来呢？

有一个比较好的办法。

这就是，开发商卖不出去的房子，凡是超过一年以上的，一律按照市场价七折收归国有。价格本来就是开发商的促销价，开发商谈不上有任何损失。政府则按照一二折的现金先行支付一部分。

然后，在取得房屋的所有权之后，政府又按照廉租房的价格予以出租。

也就是100平米本来需要100万的购房资金，变成每个月房租￥1000即可。每个城市可以提供120万套这样的房子。大大缓解了老百姓的购房压力。

通过严格审核、禁止转租等程序，普通老百姓即可取得房屋使用权。

这样的办法，是最好的。

阿强

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真真

利国利民的很难实现。

海姆

现在三、四线城市房子卖不出去，降价也卖不出去！当地政府千方百计鼓励老百姓买房，没有用！

青城山人

海姆 发表于 2023-3-3 10:37
现在三、四线城市房子卖不出去，降价也卖不出去！当地政府千方百计鼓励老百姓买房，没有用！

一律没收，分给老百姓。哈哈，“打土豪、分房子”。

遨翔天地间

房地产业在国民经济中有着十分重要的作用。
可以说这几十年国民经济的飞跃发展，房地产起了很大作用，成也萧何， 败也萧何。

房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业。反过来说，任何行业都拥有一定的房地产，都是房地产经济活动的参与者。因此说，房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础产业之一。它的重要作用可以归纳如下：
1.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件；
2.可以改善人民的居住和生活条件；
3.可以改善投资环境，加快改革开放的步伐；
4.通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施；
5.可以为城市建设开辟重要的积累资金的渠道；
6.可以带动相关产业，如建筑、建材、化工等工业的发展；
7.有利于产业结构的合理调整；
8.有利于深化住房制度的改革，调整消费结构；
9.有利于吸引外资，加速经济建设；
10.可以扩大就业面。

但是，随着房地产业的发展也造成了各地无序发展甚至失控，导致各地房子空置率升高，老百姓除刚需外，投资门路少，唯求买房保值增值，这样就更加促进房价攀升；绝大部分买房者都是通过银行按揭买房，如此房地产业又绑架了银行，银行也不能让房价下跌。这样房价又怎能降得下来。

我们没有学好新加坡和香港经验，忽视了优先大力发展保障房，而是大力发展商品房。大力发展商品房，政府有土地财政收入，政府先收了七十年土地使用费，寅吃卯粮，日子好过。现在好土地也卖得差不多了，土地财政没有了，政府日子就难过了。以后唯有增加税收，如拟收房产税等等。

申老李

欣赏老友佳帖。

林林五

房价是地方财政的来源！

廖若晨星

谢谢青城山人老师介绍: 如何降房价  下午好

陌上红尘

林林五 发表于 2023-3-3 12:47
房价是地方财政的来源！

感谢老师一下子说到点子上！