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地产泡沫越大 实业表现越差！ 房地产市泡沫一方面吞噬国民消费能力，一方面抬高企业的经营成本，我大中国的实体企业因此普遍丧失了挣钱的能力，这已经是毋庸置疑的事。而前五强省份各自的表现，与它们各自的地产泡沫大小有关。地产泡沫越大，则实业表现越差。 中国经济排名前五的省份，广东、江苏、山东、浙江，霸住前四名的位置已经很多年了。今年上半年这五强省份的GDP总计16.92万亿，占全国45.09万亿GDP的比值达到了37.5%。它们各自的实业发展情况，无疑决定了中国实体经济的优势。所以，在这里，老蛮我将会逐一检阅这4省的规模以上工业利润数据演变情况，这也是最关键的实体经济数据。 这里首先要讲的是全国的宏观情况。2017年全国规模以上工业利润达成峰值的75187亿，2018年下降到66351亿，降幅11.8%。再到今年上半年，降幅11.9%（29840/33882-1）。房地产市泡沫一方面吞噬国民消费能力，一方面抬高企业的经营成本，我大中国的实体企业因此普遍丧失了挣钱的能力，这已经是毋庸置疑的事。而前五强省份各自的表现，与它们各自的地产泡沫大小有关。地产泡沫越大，则实业表现越差。 第一强广东，2017年规模以上工业利润8986亿，2018年下降到8310亿，降幅7.5%。今年1-5月的数据为2970亿，对比去年同期的3079亿，降幅缩窄到3.5%。这两个降幅都比全国的普遍情况要好得多。各位，你们必须意识到，珠三角九市的地产泡沫，也就是深圳以及临近深圳的东莞南部各镇比较惨烈，然后深圳佬还跑到江对面的中山狠炒了一把，房价泡沫最狠的就这三个城市了。广州中心区的房价也就是六万左右，直接就比深圳中心区普遍八万的房价便宜了三成，珠三角强二线的佛山中心区的房价也就是两万五上下，根本就没法跟长三角的强二线代表苏州相提并论，便宜了一半不止。广府人对炒楼的兴趣一直都很有限，所以实业的整体萎缩程度也还算过得去。 接下来的江苏就让人大跌眼镜了。2017年江苏规模以上工业利润10360亿，到2018年下降到8492亿，降幅高达18.0%。今年1-5月的数据为2804亿，对比去年同期的3424亿，降幅18.1%。各位，江苏这连续两年的实体企业利润降幅就很恐怖了，严重拖了全国的后腿。江苏各市大都深陷地产泡沫之中，南京的经济规模也就是佛山这样的水平，但是市中心房价达到了三万五的水平，超出佛山足足一万。至于苏州，这一年来房价暴涨，恨不得要追平上海了，今年六月份被建设部点名批评了一次房价失控，苏州政府迫于无奈，于是开始启用计划经济手段狠狠的控制售价，总之基本上属于炒房深度上瘾患者。有了江苏的经济双中心带头，其它城市纷纷开炒，房价普遍暴涨，所以江苏的实体企业也因此付出了惨重的代价。 然后是第三强山东。2017年山东规上工业利润8328亿，2018年为6566亿，降幅21.2%。再到今年1-5月，降幅43.5%（1690/2990-1）。对这种一刀斩到脚踝的降幅我实在不知道应该怎么评价，单纯的地产泡沫冲击已经不足以产生如此恐怖的效果了。或许，山东也在趁着经济下行周期的机会，挤数据泡沫吧。不过由于GDP的本质就是企业税前利润+工资，山东实体企业的利润暴跌到这种程度，反过来，其GDP理应也相应萎缩才对。挤着挤着，山东就掉出前三名了，也是说不定的事。 第四强浙江，2017年规模以上工业利润4570亿，2018年微弱下降到4513亿，降幅仅1.2%。而今年上半年实现逆转，增幅为7.0%（2192/2048-1）。在全国实体经济下行的当口，浙江居然实现了实体经济的增长，这事简直是匪夷所思。究其原因，杭州的地产泡沫虽然很厉害，全省人民爆炒杭州，不过反正杭州的制造业也不算强，就当是收割程序猿的韭菜了。而全省排名第二的实业强市宁波的地产泡沫也还算温和，市中心区的二手房价也就是两万多一点，比苏州南京差远了，下辖各市县的房价甚至控制在15000以下。经济排第三名的温州，地产泡沫此前还破灭过一次，此后的炒房风气也很淡，房价整体水平跟宁波差不多，都还算理性。有了第二名宁波和第三名温州作为浙江房价的锚，浙江的整体房价泡沫都还算可控，比广东的情况还好。 各位，这就是我大中国东部四强省份的实业现况。山东不知道发生了啥，已经整体扑街了；江苏基本上算是被房地产给毁了，救不太回来了；广东还好，还能勉力维持；浙江恨不得已经是中国实体经济的定海神针了。这种经济格局，大概就是未来二十年省域经济的主基调了。 摘自数据总站
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发表于 2019-8-4 13:54
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