以房养老试点行不通是市场理性选择

遨翔天地间

我想不明白，“以房养老” 国外推行多年受冷落，为什么我们不分析，就要试？

澳大利亚： “以房养老”是最后的选择。 说起“反向抵押贷款”，也就是俗称的“以房养老”，步入古稀之年的澳大利亚老人卡萝尔·安·赫西摇了摇头说：“不是迫不得已，我不会考虑申请这种贷款。”
美国： “以房养老”市场空间小。美国政府自1989年开始试点运行“以房养老”，到1998年转为正式项目，由政府提供担保。经历二十多年的发展后，如今每年签约量只有7万左右，市场空间非常狭小。
新加坡： “以房养老”套现作用不明显。上世纪90年代，反向按揭在狮城试水，2006年扩大到覆盖八成居民人口的政府组屋市场，但反应冷淡。政府继而推出以房套现的屋契回购计划、乐龄安居花红计划，允许符合条件的房主出租部分组屋获得资金来源，但同样应者寥寥。

申老李

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