可爱老人网

 找回密码
 注册会员
搜索
查看: 1617|回复: 5

[最新消息] 公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人

[复制链接]
发表于 2015-4-10 08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
   公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
公有住房的承租人可以立遗嘱指定承租人了,这对天津公产房住户是一个好消息。以前,提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾,起诉至法院,但法院对此一般不予受理。2014年11月1日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬,新规赋予了公有住房承租人相应的权利,公产房也可以“遗嘱继承”了。

    昨天,记者从相关方面了解到,天津公有住房较多的河东、河西、南开等区自上述规定实施以来,咨询或办理公有住房“遗嘱继承”的市民日益增多,人们大都为这一关系民生的政策叫好。从公有住房数量来看,仍然有相当一部分市民不了解这一新规。

   公产房遗嘱继承新规

新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房;(二)公有住房承租人生前未指定承租人的,其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的,已故子女的子女可以申请过户。
   解读 允许指定后续承租人

     市律协民商专业委员会委员、天津众晓律师事务所主任任秀福律师介绍,公有住房承租人死亡的,原来是不允许指定后续承租人的,指定了也无效。新规不仅允许指定,而且指定的后续承租人是第一顺序的承租权人。没有指定的,才按照老规定由近亲属协商一致后由某一人承租。这是类似于“遗嘱继承”的一种指定后续承租人方式。
   没遗嘱发生争议咋办

    不过,如果没有指定后续承租人,近亲属协商又无法达成一致,该怎么解决呢?新规规定,符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代理转让等方式确定承租权或处置公有住房的,由公有住房产权人或者其委托的房屋经营管理单位、置换经营单位回购或者代理转让公有住房。
    解读 可到法院诉讼解决

    任秀福律师介绍,原来遇到这种情况,相关纠纷法院不予受理,纠纷长期得不到解决。“现在好了,可以到法院诉讼解决,可以经过法院调解或判决确定后续承租权人,或者处分公有住房后大家分钱。”


评分

参与人数 5人气值 +19 收起 理由
百灵 + 3 赞一个!
瑢芳田智 + 3 赞一个!
梦甜 + 3 受益匪浅!
茉莉香茶 + 5 受益匪浅!
音符 + 5 赞一个!

查看全部评分

发表于 2015-4-10 09:42 | 显示全部楼层
学习 公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人。相关法律知识。
茉莉香茶 该用户已被删除
发表于 2015-4-10 12:20 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2015-4-10 15:56 | 显示全部楼层
有新政策了,谢谢心会笑朋友的介绍!
百灵 该用户已被删除
发表于 2015-4-17 16:06 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
 楼主| 发表于 2015-4-17 20:04 | 显示全部楼层
百灵 发表于 2015-4-17 16:06
心会笑大哥介绍!

谢谢分享!
        
下一页 发布主题 快速回复

手机版|公众号|小黑屋|可爱老人网

GMT+8, 2024-11-24 07:25

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表