社区居家养老已经成为近年来兴起、并受政策倡导鼓励倡导的养老模式，但与传统观念中的机构养老并不冲突。华润北京大兴黄村镇悦年华•颐养中心(下称北京悦年华)，对依托机构养老、结合社区居家养老模式进行了有益的探索。
北京悦年华交通通达，距离市区路程30-40分钟。附近设有多个大中小型医院及卫生服务站，超市和公园，提供便捷舒适的日常生活配套；周边2公里以内分布有20多个住宅小区，大多为中高端高品质住宅，有非常成熟的居住氛围，同时也拥有大量潜在养老客群，具备设立养老机构的优越条件。
创新规划花园景观
创新规划花园景观北京悦年华的两栋楼宇，原本是商配套用房。项目团队接手后，进行了充分的策划分析，对比分析了同等区位、规模、周边配套的若干个项目，做出了定位判断：服务中高端护理人群，打造以失智照护为特色的花园式失智照护中心；
借助项目园林景观优势，打造生态主题记忆花园，缓解长者抑郁情绪、提高注意力，激发精神满足感，为长者提供真正有护理品质的居住和生活环境，提高长者晚年的生命质量和生活尊严，打造认知症照护产品线。
项目在保留原有外立面的同时，对建筑使用功能进行升级；增加内保温，更换外窗。扩大部分高窗以满足养老规范，也改善了采光和视野条件；
在设计中对室内空间做了创新性规划，通过挑高设计，將园林景观延续至室内，形成既可观赏，又兼具功能性的康复花园主题空间，打破空间隔绝，让长者告别因为空间的压抑和单调所带来的孤独感和失落感。
设计增加了公区面积，让老人们享有更多的公共空间，也兼顾参观展示功能。
关爱体现在居室设计中
从公区回到居室，如何在现有的空间下进行产品设计？如何在仅有的面宽条件下，既保证老人的相对私密又满足结伴养老的需求？
设计团队充分利用规划约3400平方米的总面积，共设置75张床位、49个房间，包括23间单人间，13间双人间，13间双拼间。其中双拼间广受好评，顺应了老人结伴养老又保持私密自主的需求，同时也提升了照护便利程度和空间使用效率，成为了最受欢迎的抢手房型。
围绕定位，设计团队在房间内设置长短期居住照护床位，提供长短期照护服务，配以与室外花园连接的认知症组团客厅和专业康复训练室，为机构老人和周边刚需护理老人提供专业失能失智照护养老服务。
打造高品质照护生活共同体
北京悦年华服务人群主要是失能失智的老人，定位为以认知症照护为特色，为长者提供高品质专业照护的生活共同体，提供综合评估、失智失能照护、休闲娱乐活动、老年餐饮和医疗健康五方面的服务。这些理念也贯穿在设计功能布局与改造的全过程中。
“生活共同体（grouphome）”作为国际认可的认知症长者服务模式，通过专业照护人员与认知症长者共同生活的形式，与家庭生活环境相仿，同时提供专业的照护服务，有利于激发长者正向情绪，延缓长者病情恶化。
针对认知症长者，北京悦年华借鉴国外先进照护理念，引入并执行国际上广受认可的“Humanitude疗法”及“认可疗法”。并此基础上，设立了一套完善的康复照护方法模型，让每一位长者都可以通过多个纬度的综合式介入照护训练，获得更好、更有针对性的照护效果，提高身心综合健康状态。
探索机构-社区-居家一体模式
北京悦年华引入华润凤凰医疗及其他优质医疗资源，提供健康体检、康复诊疗等服务，在养老机构和服务网点中设置家庭健康档案、绿色转诊通道、健康宣教、远程医疗救助等对内可提供专业医疗服务，对外可完成社区医疗辐射，协同完成机构、社区、居家签约老人的医疗保障服务。
悦年华项目日前迎来了首位进行健康评估的老人，老人89岁高龄，仍然非常健康
除了能服务于入住的老人，北京悦年华还能辐射到周边社区，为周边居民居家养老提供保障支持，形成社区-居家服务网络系统覆盖社区，实践探索机构-社区-居家三位一体养老服务模式。北京悦年华已于日前开业，不久将迎来第一批入住的老人。
相信改造设计结合创新的运营模式，将为老人们的生活增添福祉，悦享年华。
——内容来源于北京天华建筑
设计团队：蔡俊、赵亚娇、马志勇、杨扬、佟建荣
（图片除自摄外，部分来自华润置地 华北 悦年华官方微信，如有侵权我们立即删除）
