本帖最后由 遨翔天地间 于 2024-2-6 20:01 编辑
全国城乡各地房地产业有个共性：一边在建设，一边在出售，一边在空置，一边在烂尾。 如果你不相信，请注意你所在的城市，有没有正在施工的一座座高楼大厦？有没有一个又一个售楼中心？在晚间看那住宅楼，能够见到多少亮灯的房子。环观全市区，可能还看到杂草丛生的烂尾楼。 最近在网上看到西南财经大学的《2017中国城镇住房空置分析》称：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%。 还有贝壳研究院的一份住房空置调研情况报告显示，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。28个城市平均空置率达12%。 去年9月，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”
根据上述信息分析，在这种房地产供应过剩，空置房很多的情况下，房地产业巳经拉不动经济发展。恒大、碧桂园等房地产公司必将破产倒闭，也一定影响到千家万户。现在经济实际下行，失业率上升和在出生率下降，未来各地商品房空置率只会上升不会下降。房地产业已进入进入调整期，现在无论出台什么刺激政策，都很难剌激老百姓购买商品房的信心。
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发表于 2024-2-6 16:27